各位老铁们好,相信很多人对梦到挖自己祖屋都不是特别的了解,因此呢,今天就来为大家分享下关于梦到挖自己祖屋以及梦到挖自己祖屋的土的问题知识,还望可以帮助大家,解决大家的一些困惑,下面一起来看看吧!
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张保富和陈天魁两人为邻居,均系某村的农民。
张保富住在东院,陈天魁住在西院。
1982年,张保富准备举家迁居外地,并且急于出售自己的房子。
陈天魁家祖祖辈辈未住过像样的房子,当时陈家人也多,而房子却不大。
于是,陈天魁的父亲不顾家境的贫寒,执拗地让儿子将此房买下,以了却自己一生对房子的追求。
陈天魁为了满足身患绝症的父亲的心愿,只好买下了东院的房子,并把其中一间年久失修的破房作为牛棚使用。
1988年5月,陈天魁经过多年的筹划,终于决定翻建房子,并且请来亲戚、邻居帮忙。
在施工的过程中,陈天魁的弟弟建议把位于东院的牛棚顺便也翻建,陈天魁爽快的答应了。
在清理牛棚底时,人们发现一个装有金锭的坛子。
金锭上面均有咸丰、乾隆年间铸造的铭文以及年号、铸地、工匠姓名。
张保富闻讯后,声称陈天魁的牛棚地基是其祖父的宅地,这批金锭是他的祖上所埋,因此要求陈天魁将金锭归其所有。
而陈天魁则主张金锭是在自家房屋的宅基下挖出的,张保富没有理由将金锭归其所有。
两人争执不下,张保富遂向人民法院提起诉讼。
法院受理此案后;查明:陈天魁所买的房屋系张保富家族的祖传遗产,历经数代均由张保富的直系亲属居住;直至1982年陈天魁购买此房之后,才正式变更产权。
从陈天魁所挖金锭上刻的制造年号令,并通过查阅有关的档案材料,可以推断,该出土金锭系房屋的所有人埋藏。
因此,可以认定金锭为所有人明确的地下埋藏物。
张保富提出,愿意将继承的金锭出售给国家,并且给陈天魁以适当的报酬。
当地的文物管理部门听说此事后,遂援引《文物保护法》的规定,认为该批金锭为具有收藏价值的金银类货币文物,主张由文物管理部门无偿调拨收藏。
问题:这批金锭到底应归谁所有?
答:本案涉及的主要是埋藏物和隐藏物的所有权问题。
埋藏物和隐藏物有所有人明确的埋藏物和隐藏物以及所有人不明的埋藏物和隐藏物之分。
对于所有人明确的埋藏物和隐藏物,所有权显然归属于所有人,而且受国家法律的保护。
我国《宪法》明确规定:“国家保护公民的合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。
”而且,《民法通则》也规定:“公民的合法财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。
”在这里,需要指出的是,在埋藏物中,有些是具有历史、艺术和科学价值的文物,这些文物并不属于所有人不明的埋藏物,应依法归国家所有。
我国《民法通则》规定:“所有人不明的埋藏物、隐藏物,归国家所有。
接收单位应当对上缴的单位或者个人,给予表扬或者物质奖励。
”此规定只适用于所有人不明时的埋藏物和隐藏物的情况,而本案所涉及的出土金锭则为所有人明确的地下埋藏物。
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国〈民法通则〉若干问题的意见(试行)》规定:“公民、法人对于挖掘、发现的埋藏物、隐藏物,如果能够证明属其所有,而且根据现行的法律、政策又可以归其所有的,应当予以保护。
”因此,如果对出土文物主张产权的公民,必须要有足够的证据证明属其所有,而且能够证实其埋藏、隐藏行为为合法行为,同时,还要根据现行的法律政策规定,文物可以属其个人所有的,其所有权受国家法律的保护。
就本案来看,张保富有充分的理由主张金锭的产权归属。
本案出土的金锭,经过文物部门的鉴定,认为其为具有收藏价值的金银类货币文物。
根据1987年 11月27日最高人民法院、最高人民检察院《关于办理盗窃、盗掘、非法经营和走私文物的案件具体应用法律的若干问题的解释》规定的标准、等级而言,金锭仅仅属于一般文物,并非是有历史、艺术、科学价值的珍贵文物,判归公民个人合法继承与收藏,与《文物保护法》的立法精神并不违背。
而且,最高人民法院于1987年2月21日所作的《关于产权从未变更过的祖遗房下掘获祖辈所埋的金归谁所有问题的批复》明确指出:对挖掘出祖辈所埋的金可判归个人所有。
总之,根据现行法律政策,出土金锭应当判归张保富个人所有。
如果当事人自愿作价由国家收购,当地文物管理部门如认为有保存价值,则可在国家收购后捡选价购该物。
所以,一审法院依法作出判决,出土的金锭归张保富所有,即属于张保富继承其祖先的财产。
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农村村民在自家宅基地下挖到埋藏物,是否应该归自己所有?这个问题,主要看其挖到的埋藏物是否有具体的主人,是否属于文物。
所以要针对不同情况来进行分析,不可以概而论。
农村村民的宅基地,有的是祖上传下来的,已经传了几代。
如果农民在翻修房子时在自家宅基地内挖到埋藏物,只要不属于文物,只是普通的埋藏物,比如旧时的铜钱、大洋或者其他金银首饰等,没有明确的主人,完全可以认定是自己祖先留下来的,这种埋藏物自然应该归自己所有。
因为祖上遗留的东西,自然可以由晚辈继承。
农民祖上留下的宅基地,还有的时间并不久远,只是一两代人之间。
比如,土改时期有些地主富农的房子,分给了当时的贫下中农。
而土改时有一部分地主外逃,外逃时并不可预知将来的形势,只是暂时躲避,有可能会将一些财产埋入地下。
而农民分得房子后,此房子归自己所有,宅基地归自己使用。
多少年后房子翻修或者在院内打井等,有可能挖出过去地主老财埋藏的财物。
如果按照现在的法律来讲,财物是地主老财的,你挖出来或者捡到,自然应该归还失主。
但事情并不能这样理解。
因为,当时地主老财的财物被分被献,包括土地和房屋,以及家中的财物,这些他们埋藏的财物,自然不应该再归他们所有,应该分给当时的贫下中农。
但是,由于他们的隐藏,这些财物没有分配下去,如果少量埋藏物,其实谁挖得谁留下,也没有什么过错,但如果是大宗财物,就应该归农村集体所有,或者收归政府所有,不应该归挖出财物的农民所有。
而农村的宅基地,更多的是通过申请取得的。
如果申请来的新宅基地,在建设时挖出财物,在能明确财物主人的情况下,应该归还主人。
但如果主人是过去的地主老财等被打击对象,这些财物还是应该归于集体。
总之,新申请的宅基地,此前不归你家所有,其下的财物和你无关,不应该据为己有。
还有一种情况,农民在宅基地内挖出的埋藏物,属于年代久远的文物,那这时候就不分什么情况,一律应该上缴国家,因为一切地下文物都归国家所有。
但是,国家对上缴文物的村民会给予一定的奖励。
农村村民在自家宅基地下挖出的财物在法律上定性为埋藏物,根据我国《物权法》的有关规定,发现埋藏物应当归还所有权人或使用权人,归还途径有两种,一种是当发现人知道埋藏物的权利人是何人时,发现人应当及时通知权力人领取,还有一种是当发现人不知道权利人是何人时,应当将埋藏物送交公安机关等有关部门,由有关部门通知权利人或发布招领公告,自发布招领公告之日6个月内无人认领的,该埋藏物归国家所有,换句话说,农民在自家宅基地下挖出的财物不能据为己人,挖出的财物应当归还原主,在找不到原主的情况下归国家所有,下面由我举个案例来讲解一下:
2003年某村村民张某因小儿子结婚,于是向村委会提出了宅基地申请,后经相关部门审核批准后,村委会在本村村南为张某划拨了一块宅基地,在张某挖地基时,工人无意间发现一个小缸,小缸内装了满满一缸银元和一封信,信上写着:“”1950年刘某埋藏于此。
”
张某挖地基挖出一缸银元的事很快就传遍了整个村庄,刘某之子现已80多岁,在得知张某挖到银元一事后向张某索要银元,并出示了其父亲刘某临终遗书,遗书上称在村南埋藏银元一缸,但没有写具体的埋葬位置,另外,该遗书上还有刘某的亲笔签名,但张某认为:“银元是在自家宅基地下挖到的,就应该归自己所有,因此拒不返还银元。
”
后经村委会调解,张某虽然同意返还银元,但要求刘某之子付给自己10000元“辛苦费”,刘某认为:“银元是自己父亲所埋,理应就是自己的,因此不同意支付张某所要的辛苦费,”遂刘某之子向当地人民法院起诉,请求法院判令张某返还银元,法院经审理认定,张某挖到的银元确属刘某所埋藏,法院依法判决被告张某无条件将银元返还刘某之子。
法条链接:
《中华人民共和国物权法》第一百零九条规定:“”拾得遗失物返还,拾得遗失物,应当返还权利人。
拾得人应当及时通知权利人领取,或者送交公安等有关部门。
”第一百一十四条规定:“拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物的规定拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物的,参照拾得遗失物的有关规定。
文物保护法等法律另有规定的,依照其规定。
”
案情分析:
根据我国《物权法》的规定,农民对于在自家宅基地下挖到的财物,应当在查明真正的权利人后将其返还原主,而不能据为己有,否则即侵犯了他人的财产权。
在本案中,张某在自家宅基地下挖到的银元,经查证实为本村原村民刘某所有,刘某之子作为刘某的法定继承人,有权对这缸银元主张所有权,张某以“谁挖到就归认谁”为由占用银元的是错误的,这种行为属于不当得利,应当将财产返还某的继承人,至于张某向刘某之子主张的“辛苦费”,并无法律依据,因此不能得到支持。
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